2024二手房購房付定金合同

2024二手房購房付定金合同合同編號：__________二手房購房付定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號：____________________。1.2房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付的定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）由甲方退還乙方。3.2若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。3.3若甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.定金收條及支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明

6.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。

2.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，視為違約。

3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進入房地產(chǎn)市場交易的住宅。

2.購房款：乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括定金和剩余房款。

3.定金：乙方為確保合同履行支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。

4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方支付定金后，甲方不履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：甲方未按照約定時間退還定金。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還定金，并有權(quán)要求支付逾期利息。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費、手續(xù)費等額外費用。

解決辦法：雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方未支付剩余購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方達成購房意向。

2.雙方簽訂購房