2024共同房屋買賣合同大全

2024共同房屋買賣合同大全合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，辦理轉賬支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條的描述，且甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時間4.1首付款支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。4.2剩余房款支付方式：乙方應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，辦理轉賬支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋質量及維修5.1甲方應保證房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，房屋交付時應具備入住條件。5.2甲方應對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.交易價格支付憑證

4.房屋過戶證明文件

5.房屋質量檢測報告

6.房屋維修記錄

7.貸款審批文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。

2.甲方未按合同約定保證房屋質量或維修保養(yǎng)。

3.乙方未按合同約定時間支付房款。

4.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。

5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易金額。

4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。

2.甲方交付的房屋不符合合同描述：乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

3.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。

4.乙方未辦理過戶手續(xù)：甲方有權要求乙方立即辦理過戶手續(xù)，并承擔因此產生的費用。

5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：

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