2024停車場(chǎng)管理合同

2024停車場(chǎng)管理合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有停車場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將停車場(chǎng)的管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于停車場(chǎng)的安保、清潔、維修、收費(fèi)等事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及財(cái)物安全，對(duì)于停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何車輛損失或財(cái)物丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方車輛未按照停車場(chǎng)規(guī)定停放的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方向停車場(chǎng)使用者收取的費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、過(guò)夜費(fèi)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，如有調(diào)整，需甲方同意后方可執(zhí)行。第四條付款方式4.1乙方每月____日之前，向甲方支付上一月的停車場(chǎng)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)保證甲方每月收到的管理費(fèi)用不低于甲方規(guī)定的最低收入。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證停車場(chǎng)土地及建筑物的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備投資；（3）對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）按照合同約定收取管理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)；（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的日常管理工作；（3）確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及財(cái)物安全；（4）定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（5）接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取管理費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.停車場(chǎng)管理合同文本2.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車場(chǎng)管理制度4.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單5.停車場(chǎng)安全保衛(wèi)措施6.停車場(chǎng)服務(wù)承諾7.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場(chǎng)土地及建筑物的合法使用權(quán)。2.甲方未按約定提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。3.甲方未按約定收取管理費(fèi)用。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用。5.乙方未按約定履行停車場(chǎng)日常管理工作。6.乙方未按約定確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及財(cái)物安全。7.乙方未按約定定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.停車場(chǎng)：指為車輛提供停泊服務(wù)的場(chǎng)所。2.甲方：指停車場(chǎng)土地及建筑物的所有者或使用者。3.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理工作的實(shí)體。4.管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)，向停車場(chǎng)使用者收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行調(diào)整，并通知使用者。3.問(wèn)題：停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生車輛損失或財(cái)物丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方車輛未按約定停放的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能達(dá)到甲方規(guī)定的最低收入。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高管理服務(wù)質(zhì)量，確保達(dá)到最低收入。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，需將停車場(chǎng)管理權(quán)委托給乙方的情況。2.乙方具備停車場(chǎng)管理能力，愿意接受甲方委托的情況