農(nóng)村租賃合同公共設(shè)施升級

農(nóng)村租賃合同公共設(shè)施升級合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)租賃給乙方。具體位置、面積等詳見附件一。1.2乙方租賃租賃物用于公共設(shè)施升級建設(shè)，包括但不限于修建道路、供水供電設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租賃價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）后續(xù)租金支付時間為每__________年支付一次，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年度租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金金額×日利率（日利率為__________‰）。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因國家政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е伦赓U物不能繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不追究責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，確保租賃物在保險有效期內(nèi)得到保險保障。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方發(fā)生違約行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物位置、面積等詳細信息附件二：租賃物公共設(shè)施升級建設(shè)規(guī)劃一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積等詳細信息2.附件二：租賃物公共設(shè)施升級建設(shè)規(guī)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定提供租賃物；未履行維修責(zé)任；提前解除或變更合同且未書面協(xié)議。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定用途使用租賃物；逾期支付租金；未提供保險或保險無效。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村建設(shè)等目的。2.租賃物：指甲方出租給乙方的農(nóng)村土地及土地上現(xiàn)有的公共設(shè)施。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設(shè)公共設(shè)施導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。3.問題：政策調(diào)整或土地征用導(dǎo)致租賃物不能繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任