北京個人租房合同范本

北京個人租房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于北京市（具體地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為（用途），并按照法律法規(guī)和甲方的要求合理使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。6.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)按照乙方實際租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付違約金給乙方。7.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.租賃合同備案證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供房產(chǎn)干涉乙方正常生活和工作隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動未按時遷離出租房屋三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離出租房屋，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給乙方，并按照約定提供房產(chǎn)。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方按照乙方實際租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付違約金給乙方。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和