2024年二手房地產(chǎn)買賣合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房地產(chǎn)買賣合同模板甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫____元。四、乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在____個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十一、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。2.3.甲方(賣方)：_____(印)身份證號(hào)：_____乙方(買方)：_____(印)身份證號(hào)：_________年____月____日簡(jiǎn)易版二手房買賣合同范本賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方(簽名或蓋章)：_____乙方(簽名或蓋章)：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人(簽名或蓋章)：_____代理人(簽名或蓋章)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房地產(chǎn)買賣合同模板（二）甲方（賣方）：（詳細(xì)甲方信息）乙方（買方）：（詳細(xì)乙方信息）鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（具體房屋地址）2.房屋所有權(quán)人：（詳細(xì)出賣人信息）3.房屋的具體面積：（具體房屋面積）4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋類型等有關(guān)情況）5.房屋編號(hào)：（房屋具體編號(hào)）二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格為（具體金額）人民幣整（大寫）。2.乙方于簽訂合同時(shí)支付定金（具體金額）人民幣整（大寫）。3.乙方于（具體日期）前支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)（具體金額）人民幣整（大寫）。4.乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)后，由甲方提供房屋權(quán)屬證明等有關(guān)房屋交易所需材料。三、交割及過戶手續(xù)1.乙方在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等有關(guān)材料。2.房屋過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.房屋交割時(shí)間為（具體日期），具體交割地點(diǎn)為（具體交割地點(diǎn)）。四、房屋權(quán)屬及稅費(fèi)1.甲方保證所售房屋系其合法所有，并享有該房屋的處分權(quán)。2.房屋過戶所需的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由乙方負(fù)責(zé)繳納。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%，同時(shí)對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.如果出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，任何一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲、乙雙方有權(quán)在交付房屋過程中對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行處理。2.甲方在買賣合同有效期內(nèi)，不得單方違約轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租該房屋或設(shè)定其他權(quán)益，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方購(gòu)房后可自由使用房屋，但不得因自身原因損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能。七、爭(zhēng)議解