2024住房買賣合同協(xié)議書

2024住房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋附屬設(shè)施包括__________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款向乙方開具正式發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時，應(yīng)符合下列條件：3.3.1房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好，不存在質(zhì)量問題。3.3.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽署，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例。5.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按約定向甲方支付購房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買該房屋的全部款項。2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。若乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期支付的天數(shù)支付違約金。若甲方要求解除合同，有權(quán)不退還定金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。若甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需資料。如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所