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文檔簡介
2024佛山物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)公司):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________乙方(業(yè)主):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍
1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括:__________(物業(yè)名稱)、__________(物業(yè)地址)。
1.2甲方應(yīng)按照本合同約定,對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)
2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定,提供物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。
2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作。
2.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況,接受乙方的監(jiān)督和檢查。
2.4甲方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。
2.5甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利義務(wù)
3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,配合甲方的管理工作。
3.2乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
3.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。
3.4乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)負(fù)有保管責(zé)任,應(yīng)妥善保管并合理使用。第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:__________元/平方米·月。
4.2物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間為:自乙方入住之日起計(jì)算。
4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付物業(yè)管理費(fèi)。第六條合同的變更和解除
6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
6.2在合同期內(nèi),甲方不得擅自解除合同。如甲方確有特殊原因需要解除合同,應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任
7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的,甲方有權(quán)依法追討。第八條爭議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.甲方(物業(yè)公司)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
2.甲方(物業(yè)公司)的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
3.甲方(物業(yè)公司)的稅務(wù)登記證復(fù)印件
4.甲方(物業(yè)公司)的資質(zhì)證書復(fù)印件
5.乙方(業(yè)主)的身份證明復(fù)印件
6.物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體地址和物業(yè)具體情況說明
7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明
8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明
9.合同變更、解除的書面協(xié)議
10.違約金計(jì)算方式說明二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于清潔、綠化、照明、安保等方面。
2.甲方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。
3.甲方未按時(shí)向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況,不接受乙方的監(jiān)督和檢查。
4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。
5.乙方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。
6.乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)未妥善保管或未合理使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。
解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方改正,并可要求甲方支付違約金。
2.問題:乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。
解決辦法:甲方有權(quán)依法追討物業(yè)管理費(fèi),并可按照合同約定收取滯納金。
3.問題:甲方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并可要求甲方支付違約金。
4.問題:乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)未妥善保管或未合理使用。
解決辦法:乙方應(yīng)加強(qiáng)私有財(cái)產(chǎn)的保管和合理使用,如有損失,自行承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:
1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。
2.雙方明確權(quán)利義務(wù),確保物業(yè)的
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