2024全款房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024全款房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)所售房屋擁有完全獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于__________（購(gòu)房目的）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋銷(xiāo)售發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋在交付時(shí)符合甲乙雙方約定的使用條件。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。5.3如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋銷(xiāo)售發(fā)票4.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證所售房屋質(zhì)量或未能進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，視為甲方違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋交付及過(guò)戶(hù)順利完成。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，如甲方不履行，乙方可向法院提起訴訟要求甲方履行義務(wù)。3.乙方支付房款困難：乙方可與甲方協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y途徑，如無(wú)法解決，乙方可能面臨違約責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的全款房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的