2024不動產(chǎn)抵押合同

2024不動產(chǎn)抵押合同合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于：（1）不動產(chǎn)登記證號：__________（2）不動產(chǎn)位置：__________（3）不動產(chǎn)面積：__________（4）不動產(chǎn)用途：__________第一條貸款金額、期限及用途1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.貸款用途：甲方承諾貸款用于__________，并保證貸款不被用于任何非法用途。第二條抵押物的描述1.甲方同意將本合同第一條所述的抵押物抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，且抵押物權(quán)屬清晰、合法。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證書交付乙方。第三條貸款的發(fā)放與還款1.乙方應(yīng)在甲方辦理完抵押登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還貸款本息。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計算利息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的期限和方式歸還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未歸還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)時，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，向乙方交付抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明。第五條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.甲方提前還款的，本合同提前終止。3.甲方未按本合同約定的期限和方式歸還貸款本息的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未歸還貸款本息的金額×日違約金利率。2.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)登記證

2.貸款合同

3.抵押物評估報告

4.抵押權(quán)證書

5.還款計劃表

6.違約金計算公式

7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式歸還貸款本息

2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況

3.甲方未在約定時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)

4.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款

5.甲方提前還款未書面通知乙方

6.甲方使用貸款用于非法用途三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押物并將其抵押給抵押權(quán)人的人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。

3.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。

4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)上，使其具有對抗第三人的效力。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的期限和方式歸還貸款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未歸還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。

解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰、合法，如存在糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.問題：甲方未在約定時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。4.問題：乙方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，如違約應(yīng)支付違約金。5.問題：甲方提前還款未書面通知乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計算利息。6.問題：甲方使用貸款用于非法用途。

解決辦法：甲方