賣房合同范本

賣房合同范本合同編號：__________合同各方：甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方住址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋戶型：________________1.5房屋建造年代：________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應按照本合同約定的付款方式分期支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列方式分期支付房款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元；（3）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款總額的____%支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書原件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔維修責任。5.2房屋保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件2.土地使用權證原件3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證7.房屋買賣合同相關法律法規(guī)打印件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：自合同約定的交付日期起，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同交易價格的0.05%作為違約金。2.甲方未能按照約定履行房屋維修責任：甲方應承擔維修責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的全部費用。3.乙方逾期支付房款：自逾期付款之日起，乙方應向甲方支付逾期付款總額的1%作為滯納金。4.乙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔過戶費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權人，負有履行合同義務的一方。2.買受人：指購買房屋的一方，享有合同約定的權利的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付房款時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定履行房屋維修責任：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修責任，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方逾期支付房款：解決辦法：乙方應支付滯納金，逾期付款超過合同約定時間的，乙方有權解除合同。4.乙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應承擔過戶費用，