商鋪以租代售合同合同屋

商鋪以租代售合同合同屋商鋪以租代售合同合同編號：_______甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定支付租金及履行相關義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：__________第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于____________________，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設備設施的維修保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。7.2甲方解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日以上為商鋪以租代售合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔保方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定支付租金及履行相關義務；第三方作為擔保方，愿意為乙方履行合同義務提供擔保。經(jīng)甲乙雙方同意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：__________第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于____________________，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設備設施的維修保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。第七條甲方權利保障7.1甲方有權對乙方租賃的商鋪進行不定期檢查，以確保商鋪的使用符合租賃目的。7.2甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)保持商鋪的良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時修復。7.3甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)遵守法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。8.2乙方未按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。8.3乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權解除合同。第九條第三方擔保責任9.1第三方作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。9.2如乙方未能按照本合同約定履行義務，第三方應承擔相應的違約責任。9.3第三方應確保乙方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，如乙方違反法律法規(guī)，第三方應承擔相應責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權益。通過第三方的擔保，甲方可以更加放心地將商鋪出租給乙方，降低合同履行風險。第十二條甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權益得到充分保障，同時為乙方提供合適的經(jīng)營場所。通過本合同，甲方可以規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保商鋪的合理使用，維護甲方的利益。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第三方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日以上為商鋪以租代售合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請咨詢專業(yè)律師意見。第十三條甲方優(yōu)先購買權13.1在租賃期間，如乙方有意出售商鋪，甲方享有優(yōu)先購買權。13.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應書面通知乙方，并在收到通知后三個月內(nèi)完成購買。13.3甲方行使優(yōu)先購買權時的購買價格，應與乙方擬出售給第三方的價格相同。第十四條甲方租賃權的優(yōu)先性14.1在租賃期間，乙方不得就商鋪設定任何形式的擔保物權。14.2乙方如遇破產(chǎn)、清算等情況，甲方租賃權優(yōu)先于其他債權人的權利。第十五條甲方租金調(diào)整權15.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況合理調(diào)整租金。15.2甲方調(diào)整租金時，應提前三個月通知乙方，并在新的租金開始執(zhí)行前一個月內(nèi)與乙方協(xié)商確定。第十六條乙方經(jīng)營限制16.1乙方在租賃期內(nèi)進行經(jīng)營活動時，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的項目。16.2乙方不得在商鋪內(nèi)外進行任何有損甲方聲譽的行為。第十七條違約金17.1乙方逾期支付租金或違反合同其他約定的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。17.2甲方未按約定提供商鋪或違反合同其他約定的，應支付違約金，違約金為租金的10%。第十八條合同的解除18.1甲方有權在乙方嚴重違反合同約定時，解除本合同。18.2乙方有權在甲方未按約定提供商鋪或嚴重違反合同約定時，解除本合同。第十九條第三方責任限制19.1第三方僅對乙方的合同履行提供擔保，不承擔乙方向第三方債權人支付債務的責任。19.2第三方在履行擔保責任時，有權向乙方追償，并要求乙方支付相關費用。第二十條合同的變更20.1本合同的任何變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十一條合同的終止21.1本合同在租賃期滿后自動終止。21.2在合同終止后，乙方應按照甲方的要求將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第二十二條通知22.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。22.2通知在送達對方時生效，除非對方書面證明其在送達時未能收到。第二十三條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條完整協(xié)議本合同是甲乙雙方關于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第三方代表（簽字）：_______