2024年商鋪出租合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年商鋪出租合同經(jīng)典版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點甲方自愿將位于____市____區(qū)_____出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，為期____年，合同期滿即____年____月____日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價格及付款方式第一年商鋪租金為____元人民幣，第二年、第三年各為____元人民幣，付款方式為每____年一次，自簽合同之日首付____萬元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金為____元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方____元押金。四、水電計費乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負責(zé)賠償。2、甲方負責(zé)對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進行定期檢查，，并承擔(dān)正常的商鋪維修費用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金____元。七、其他協(xié)議1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。3、本合同_____式____份，甲乙雙方個執(zhí)____份，簽字有效。甲方：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同經(jīng)典版（二）出租方(以下簡稱甲方)_____公司名稱：_____公司地址：_____法定代表人：_____承租方(以下簡稱乙方)_____公司名稱：_____公司地址：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字地點：_____簽字地點：_____2024年商鋪出租合同經(jīng)典版（三）商鋪出租合同甲方：【出租人名稱】乙方：【承租人名稱】鑒于雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：一、租賃標的：1.甲方同意將其擁有的位于【商鋪地址】的商鋪，面積約【XX】平方米，用于經(jīng)營【具體經(jīng)營項目】，出租給乙方。2.租賃期限為【XX】年，自【日期】起至【日期】止。二、租金及支付方式：1.乙方應(yīng)按照每個月【XX元/月】的標準支付租金，租金應(yīng)于每月【XX號】前支付給甲方。2.若在每月支付截止日后【XX】日內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金【XX%】。三、押金：1.乙方應(yīng)向甲方支付押金【XX】元，作為履行本合同義務(wù)的保證。2.租賃期滿或提前終止時，甲方應(yīng)在扣除租賃期間產(chǎn)生的費用后，將剩余押金退還給乙方。四、使用方式及維護責(zé)任：1.乙方承諾合法使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于違法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定時間對商鋪進行日常清潔、維護和修繕，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。五、違約責(zé)任：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.若乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、解決爭議：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有關(guān)司法機關(guān)提起訴訟解決。七、其他事項：1.本合同一式【X】份，甲、乙雙方各持【X】份有效。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，自【日期】起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】2024年商鋪出租合同經(jīng)典版（四）商鋪出租合同書甲方：（出租方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方自愿就乙方承租甲方的商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意出租位于__（商鋪地址）___的商鋪。該商鋪的詳細情況如下：商鋪名稱：______商鋪面積：______平方米商鋪編號：______具體位置：______第二條租期2.1本次租賃合同的起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。2.2如乙方需要續(xù)租，在租賃到期前一個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。續(xù)租的條件和租金雙方另行協(xié)商。第三條租金及押金3.1乙方同意每月向甲方支付租金。租金標準為______元/月（大寫：______）。3.2乙方在簽訂本合同時應(yīng)預(yù)付租金______元（大寫：______）作為押金。租期屆滿或解除合同時，押金經(jīng)甲方核實無誤后退還給乙方；如乙方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.3乙方應(yīng)按時、按月向甲方支付租金，逾期付款的，應(yīng)按每日應(yīng)付租金金額的______%支付滯納金。3.4乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第四條商鋪使用4.1乙方承諾合法使用商鋪，不得從事任何違法違規(guī)活動。4.2乙方承諾不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.3乙方有權(quán)合理使用商鋪，并負責(zé)商鋪的日常管理和維護工作。4.4乙方有權(quán)裝修商鋪，但必須提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條甲方責(zé)任6.1甲方承諾所租商鋪的合法性，保證乙方的合法使用權(quán)。6.2如商鋪發(fā)生重大損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并負責(zé)維修。第七條通知和送達7.1甲、乙雙方在本合同項下的所有通知和送達，必須以書面形式進行。7