昆明市醫(yī)療用房租賃合同

昆明市醫(yī)療用房租賃合同合同編號：__________昆明市醫(yī)療用房租賃合同出租方：名稱：昆明市______醫(yī)院地址：昆明市______區(qū)______路______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方：名稱：______醫(yī)療管理有限公司地址：______市______區(qū)______路______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于出租方擁有位于昆明市______區(qū)______路______號的醫(yī)療用房，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述醫(yī)療用房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1出租方同意將位于昆明市______區(qū)______路______號的醫(yī)療用房出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述醫(yī)療用房，租賃用途為______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前______個月書面通知出租方，雙方另行簽訂租賃合同，租賃期限和租金等事項由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為______個月租金。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本合同約定將租賃物完好無損地歸還出租方，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃物符合國家有關租賃房屋的安全、衛(wèi)生等要求，確保租賃物正常使用。5.2承租方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。如因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔修復責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如出租方需提前解除本合同，應提前______個月書面通知承租方，并支付承租方相應的賠償。6.2在租賃期內，如承租方需提前解除本合同，應提前______個月書面通知出租方，并支付出租方相應的賠償。6.3合同期滿后，本合同自行終止。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。7.3承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物導致租賃物損壞的，出租方有權要求承租方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______醫(yī)院______年______月______日承租方（蓋章）：______醫(yī)療管理有限公司______年______月______日一、附件列表：1.昆明市醫(yī)療用房租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設施設備清單4.房屋查驗記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同解除或變更申請書8.違約金計算公式9.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間交付租賃房屋交付的租賃房屋不符合約定條件提前解除合同未按約定支付賠償2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金未合理使用租賃房屋導致?lián)p壞提前解除合同未按約定支付賠償3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，判斷違約行為是否構成違約方應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施設備損壞解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認租金支付方式和時間，必要時尋求法律途徑解決。3.問題：提前解除合同解決辦法：書面通知對方，并根據(jù)合同約定支付賠償。4.問題：房屋使用超出約定范圍