商鋪的租賃協(xié)議

商鋪的租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪及面積1.1本協(xié)議租賃的商鋪位于________________，商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，確保乙方能夠正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)按照約定提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將商鋪完好地交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同模板5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪修復(fù)費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，按照合同約定計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪：指乙方改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方未保證商鋪的正常使用：指甲方未能確保乙方正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法使用。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致商鋪安全和環(huán)境衛(wèi)生不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指違約方按照約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未保證商鋪的正常使用：甲方應(yīng)盡快解決商鋪無法使用的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。五、所有