2024年二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方愿將自有坐落_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米（房權(quán)證號：）售賣給乙方。二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_____元整（大寫：_______________）三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____元;第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣_____元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結(jié)清，然后過戶給乙方。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān);由二套房引起的費用由甲方負責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_____個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于____日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責(zé)。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）【買賣雙方】（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于賣方是該房屋的合法所有人，并有權(quán)處置該房屋；買方經(jīng)過了解并確認該房屋的情況，雙方現(xiàn)達成以下協(xié)議：【一、房屋情況】1.房屋基本情況：地址：房屋性質(zhì)：建筑面積：使用面積：房屋朝向：房屋格局：房屋裝修情況：配套設(shè)施：2.權(quán)屬情況：房屋所有人：證件號碼：房屋權(quán)證號碼：土地使用權(quán)證號碼：抵押情況：3.建筑物狀況：房屋建筑年限：結(jié)構(gòu)材料：使用狀況：4.房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)：原產(chǎn)權(quán)證件：預(yù)售許可證：不動產(chǎn)權(quán)登記證明：【二、交易價格及付款方式】1.房屋總價：人民幣（大寫）（￥000000.00元整）。2.買方付款方式：買方以以下方式支付房屋款項：（1）首付款：人民幣（大寫）（￥000000.00元整），在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。（2）貸款支付：剩余房款人民幣（大寫）（￥000000.00元整）將通過買方申請的房屋貸款，在房屋貸款批準(zhǔn)并放款后支付給賣方。3.賣方收款方式：賣方以以下方式接受房屋款項：（1）首付款：賣方確認收到買方支付的人民幣（大寫）（￥000000.00元整）。（2）貸款支付：賣方確認收到買方通過貸款銀行支付給賣方的人民幣（大寫）（￥000000.00元整）?！救?、交房時間及交房手續(xù)】1.交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，房屋內(nèi)水電設(shè)備和飾品應(yīng)保持完好，并無其他質(zhì)量問題。2.交房時間：賣方承諾在本協(xié)議簽署后30個工作日內(nèi)移交房屋。3.交房手續(xù)：買方和賣方確認，房屋交付后，買方進行如下手續(xù)辦理：（1）買方驗收房屋和相關(guān)附屬設(shè)施，確認房屋無問題后將房屋交付驗收單交給賣方。（2）賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件，協(xié)助買方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。（3）買方和賣方共同前往房屋所在地相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)?！舅摹⑦`約責(zé)任】1.買方違約責(zé)任：若買方違反本協(xié)議約定，賣方有權(quán)要求返還首付款，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。2.賣方違約責(zé)任：若賣方違反本協(xié)議約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%?！疚濉f(xié)議生效及其他條款】1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即為生效，履行后即確認買方已取得符合法律規(guī)定的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)登記證明。3.本協(xié)議的變更或補充必須以書面形式，經(jīng)賣方和買方簽字、蓋章確認后方生效。4.本協(xié)議中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式確認?！玖?、爭議解決】本協(xié)議的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法