洛陽市餐飲店鋪租賃協(xié)議

洛陽市餐飲店鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：洛陽市______餐飲管理有限公司地址：洛陽市______區(qū)______街道______號聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為餐飲店鋪的出租方，乙方為餐飲店鋪的承租方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將租賃店鋪交還甲方。乙方應在租賃期滿后______日內，向甲方支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金及滯納金。四、使用及經營范圍4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃店鋪，并應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.2乙方的經營范圍為：______。如乙方需變更經營范圍，應提前一個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃店鋪的建筑及設施的維修及保養(yǎng)，確保租賃店鋪的安全及正常使用。5.2乙方應合理使用租賃店鋪及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。六、保險6.1乙方應按照國家的法律法規(guī)購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權證明文件2.乙方經營許可證3.租賃店鋪平面圖4.租賃店鋪設施清單5.保險單據(jù)6.乙方財務報表7.租賃期滿后店鋪交還確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，或從事違法經營活動，視為違約。3.乙方未按約定購買保險，或未將甲方注明為第一受益人，視為違約。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃店鋪，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指洛陽市______餐飲管理有限公司。2.承租方：指本協(xié)議乙方。3.租賃店鋪：指位于洛陽市______區(qū)______街道______號的餐飲店鋪。4.租金：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以書面通知乙方限期內支付租金，逾期未付的，按本協(xié)議約定收取滯納金，直至解除本協(xié)議。2.乙方未按約定使用租賃店鋪：甲方可以要求乙方立即改正，并可按本協(xié)議約定收取違約金。3.乙方未購買保險或未將甲方注明為第一受益人：甲方可以要求乙方立即改正，并可按本協(xié)議約定收取違約金。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃店鋪：甲方應立即進行維修及保養(yǎng)，并承擔由此給乙方造成的損失。5.其他違約行為：雙方可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.洛陽市______餐飲管理有限公司出租餐飲店鋪給乙方。2.乙方按本協(xié)議約定