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國(guó)際貿(mào)易公司租賃協(xié)議合同編號(hào):__________名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用,乙方租賃的物業(yè)包括:__________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年,自__________起至__________止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣(大寫:__________元整)。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣(大寫:__________元整)。4.2租賃期滿后,乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證租賃物業(yè)符合合同約定用途的適用性和安全性;(2)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(3)不得干涉乙方正常使用租賃物業(yè);(4)按照約定時(shí)間、方式和金額收取租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定支付租金;(2)合理使用租賃物業(yè),并妥善保管;(3)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法用途;(4)租賃期滿后,按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、方式和金額收取租金的,乙方有權(quán)拒絕支付逾期租金。逾期租金的違約金為本金每日千分之五。6.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的規(guī)劃圖紙3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物業(yè)的維修記錄8.租金支付證明文件9.押金支付證明文件10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、方式和金額收取租金,視為違約。2.乙方未按約定支付租金,視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè),視為違約。4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理租賃物業(yè),視為違約。5.甲方干涉乙方正常使用租賃物業(yè),視為違約。6.乙方未將租賃物業(yè)交還給甲方,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間、方式和金額收取租金。解決辦法:乙方有權(quán)拒絕支付逾期租金,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題:乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付違約金。4.問題:甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理租賃物業(yè)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù),并支付違約金。5.問題:甲方干涉乙方正常使用租賃物業(yè)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即停止干涉,并支付違約金。6.問題:乙方未將租賃物業(yè)交還給甲方。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即交還租賃物業(yè),并支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于國(guó)內(nèi)外企
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