簡易的房屋租賃合同

簡易的房屋租賃合同簡易房屋租賃合同甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________以上為一份簡易房屋租賃合同的示例，您可以根據(jù)實際情況進行修改和完善。請注意，合同中的金額、日期、聯(lián)系電話等個人信息需要您根據(jù)實際情況填寫。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（擔保方）：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；第三方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。三方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方擔保4.1第三方作為擔保方，為乙方履行租賃合同約定的義務(wù)提供擔保。4.2若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付擔保費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。6.3乙方逾期支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方作為擔保方，為乙方履行租賃合同約定的義務(wù)提供擔保。7.2若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3第三方有權(quán)要求乙方支付擔保費，并按照本合同約定履行擔保義務(wù)。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2若乙方逾期支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3若第三方未能履行擔保義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第三方（簽字/蓋章）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________第三方主體介入本合同的意義和目的在于，通過第三方擔保，增加了乙方履行合同的信用保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。同時，第三方的介入也有利于維護雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。在本合同中，甲方作為出租人，其權(quán)益主導了合同的條款設(shè)定。甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方還有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方還有權(quán)要求第三方作為擔保方，為乙方履行租賃合同約定的義務(wù)提供擔保。乙方作為承租人，其義務(wù)包括合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方還有權(quán)按照合同約定支付租金，并在違約時承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條甲方的主導權(quán)益11.1甲方保留對房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于決定是否對房屋進行改造、修繕或者出售。11.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行合理調(diào)整，并以書面形式通知乙方。11.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方遵守任何新的法律法規(guī)，乙方應(yīng)及時遵守并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十二條乙方的限制條款12.1乙方不得將租賃房屋用于任何非法活動，包括但不限于賭博、毒品交易等。12.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修，如需改動，須事先獲得甲方的書面同意。12.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。第十三條擔保方的責任13.1第三方作為擔保方，應(yīng)對乙方的租賃行為承擔連帶責任。13.2若乙方違約，甲方有權(quán)直接向第三方追償，第三方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)履行賠償義務(wù)。13.3第三方應(yīng)在合同期內(nèi)保持足夠的信譽，以確保其能夠履行擔保義務(wù)。第十四條合同的變更和終止14.1本合同的任何變更或終止，均須經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。14.2合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離出租房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。14.3合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十五條法律適用和爭議解決15.1本合同受中華人民共和國法律管轄，各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。15.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。15.3任何因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。通過以上條款，甲方在合同