2024前期物業(yè)服務委托合同終止協(xié)議

2024前期物業(yè)服務委托合同終止協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、終止條件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.自本協(xié)議生效之日起，原合同終止執(zhí)行。二、終止后的處理1.乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，向甲方支付原合同約定的服務期限內尚未提供的物業(yè)服務費用，具體金額按照原合同約定計算。2.乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，向甲方支付因提前終止原合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額按照原合同約定計算。3.終止原合同后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關物業(yè)服務項目的交接手續(xù)。4.終止原合同后，乙方不再享有原合同約定的權益，包括但不限于物業(yè)服務費收入、廣告位租賃收入等。5.終止原合同后，甲方不再承擔原合同約定的義務，包括但不限于提供物業(yè)服務、保障乙方權益等。三、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日起____年內有效。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.前期物業(yè)服務委托合同2.物業(yè)服務費用計算明細3.違約金計算明細4.物業(yè)服務項目交接手續(xù)清單5.廣告位租賃收入證明文件6.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式7.專業(yè)律師咨詢意見二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定提供物業(yè)服務，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用和違約金，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定辦理物業(yè)服務項目交接手續(xù)，視為違約。4.乙方提前終止原合同且未支付違約金，視為違約。5.甲方未按照原合同約定支付乙方物業(yè)服務費用，視為違約。6.甲方未按照本協(xié)議約定提供相關權益保障，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.前期物業(yè)服務委托合同：指甲方委托乙方在一定期限內提供物業(yè)服務，并支付相應費用的合同。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照原合同約定或本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)服務項目交接手續(xù)：指乙方將物業(yè)服務項目及相關資料、設備等移交給甲方的手續(xù)。5.廣告位租賃收入：指乙方在物業(yè)項目中租賃廣告位所獲得的收入。6.守約方：指履行合同義務的一方。7.違約方：指未履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.乙方未按約定支付物業(yè)服務費用和違約金，甲方有權暫停提供物業(yè)服務，并要求乙方在規(guī)定時間內支付。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.乙方未按約定辦理物業(yè)服務項目交接手續(xù)，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成交接。如乙方未按時完成交接，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。4.乙方提前終止原合同且未支付違約金，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任，要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定支付乙方物業(yè)服務費用，甲方應及時支付，以免構成違約。6.甲方未按約定提供相關權益保障，甲方應及時履行合同義務，以免構成違約。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)服務提供商，雙方簽訂前期物業(yè)服務委托合同。2.甲方因特殊情況需要提前終止原合同，與乙方簽訂終止協(xié)議。3.乙方未按照原合同約定提供物業(yè)服務，甲方與乙方簽訂違約處理協(xié)議。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用和違約金，甲方與乙方簽訂違約處理協(xié)議。5.乙方未按照本協(xié)議約定辦理物業(yè)服務項目交