2024反擔(dān)保抵押房產(chǎn)合同書(shū)

2024反擔(dān)保抵押房產(chǎn)合同書(shū)合同編號(hào)：__________反擔(dān)保抵押房產(chǎn)合同書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條抵押物描述（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響貸款人抵押權(quán)益的情況。第二條擔(dān)保范圍2.1乙方為甲方在貸款人處的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方同意，在貸款人要求時(shí)，無(wú)條件提供乙方所需的全部資料，以便乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。第三條擔(dān)保方式3.1乙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。3.2甲方將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)定在抵押房產(chǎn)上，以保障貸款人的權(quán)益。3.3甲方應(yīng)在貸款人要求時(shí)，辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證交給貸款人保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同期限一致。第四條合同的變更和終止4.1本合同的有效期自簽訂之日起至甲方還清貸款人全部貸款本息之日止。4.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或終止本合同，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得變更或終止本合同。4.3本合同終止后，甲方應(yīng)辦理完畢抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)，并解除對(duì)乙方的一切擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第二條第2.2項(xiàng)的約定，未按時(shí)提供乙方所需的全部資料，乙方有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。5.3甲方未按期辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，或者保險(xiǎn)期限不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同。5.4乙方未按期履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，貸款人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件

3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

8.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

9.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

10.抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件

11.貸款合同復(fù)印件

12.貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件

13.合同解除協(xié)議書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期提供乙方所需的全部資料，認(rèn)定為違約。

2.甲方未按期履行還款義務(wù)，認(rèn)定為違約。

3.甲方未按期辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，或者保險(xiǎn)期限不符合本合同約定，認(rèn)定為違約。

4.乙方未按期履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約。

5.甲方、乙方未履行本合同其他約定事項(xiàng)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.反擔(dān)保抵押房產(chǎn)合同：是指借款人將其名下房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物，擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的合同。

2.連帶責(zé)任保證：是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等數(shù)額的還款責(zé)任。

3.抵押登記：是指將抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上的法律手續(xù)。

4.保險(xiǎn)手續(xù)：是指為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證交給貸款人保管。

5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。

6.損害賠償金：是指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)支付的賠償金。

7.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：是指貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期提供資料：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按期還款：乙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，同時(shí)有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按期辦理保險(xiǎn)手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按期履行擔(dān)保義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲得貸款，將其名下房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物。

2.乙方為甲方提供連帶責(zé)任保證，確保貸款人權(quán)益