2024二手房獨(dú)家銷售代理合同模板

2024二手房獨(dú)家銷售代理合同模板合同編號：__________鑒于乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理公司，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、獨(dú)家代理權(quán)

1.甲方授權(quán)乙方為房屋的唯一銷售代理商，獨(dú)家代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在獨(dú)家代理期間，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接將房屋出售給第三方，亦不得委托其他第三方進(jìn)行銷售。二、代理銷售價(jià)格及支付方式

1.乙方代理銷售房屋的最低成交價(jià)格為準(zhǔn)，具體價(jià)格由乙方根據(jù)市場狀況制定并報(bào)甲方審批。

2.甲方同意按照實(shí)際成交價(jià)格的__%向乙方支付傭金，傭金支付方式為：

a)房屋買賣合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付傭金總額的__%；

b)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付剩余的__%。

3.乙方應(yīng)提供正式的傭金發(fā)票。三、銷售推廣及宣傳

1.乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房屋的銷售推廣計(jì)劃，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志等。

2.乙方應(yīng)在代理銷售期間，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展及市場反饋，并提出合理的銷售建議。四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后開始進(jìn)行銷售。五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.如甲方未經(jīng)乙方同意，直接或間接將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金總額的__倍。六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿自行終止。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.乙方房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證明

3.房屋銷售推廣計(jì)劃

4.房屋驗(yàn)收報(bào)告

5.銷售業(yè)績報(bào)告

6.傭金發(fā)票

7.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未經(jīng)乙方同意，直接或間接將房屋出售給第三方，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間將房屋銷售出去，視為乙方違約。

3.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為甲方違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付傭金，視為乙方違約。

5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司。

3.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方為房屋的唯一銷售代理商。

4.傭金：指乙方代理銷售房屋所獲得的報(bào)酬。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付傭金：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付傭金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.房屋銷售不出去：

解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，如仍無法銷售，可與甲方協(xié)商降低銷售價(jià)格。

4.甲方未提供房屋所有權(quán)證明：

解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，如未提供，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，