2024辦公房屋租賃協(xié)議范文

2024辦公房屋租賃協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于__________。1.2乙方租賃該房屋的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)該房屋的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。7.3乙方未按約定支付租金或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃房屋平面圖

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.押金支付憑證

4.租金支付憑證

5.房屋維修保養(yǎng)記錄

6.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用說(shuō)明

7.租賃期滿后房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供房屋或未履行其他義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未保證房屋及附屬設(shè)施正常使用等。

2.乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施等。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維