店面出租合同書(shū)范本

店面出租合同書(shū)范本甲方（業(yè)主）：[業(yè)主身份證號(hào)碼]乙方（租主）：[租主身份證號(hào)碼]甲方擁有位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米的門(mén)面間，室內(nèi)水、電設(shè)施完備，設(shè)施狀況良好，現(xiàn)甲方有意出租該門(mén)面間。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守并執(zhí)行以下條款：一、甲乙雙方基于平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂此門(mén)面出租合同及門(mén)面房租房合同書(shū)。二、租賃期限自[開(kāi)始年月日]至[結(jié)束年月日]。年租金為[具體金額]元，合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年租金。若甲乙任何一方需提前解除合同，必須得到對(duì)方同意。甲方如需提前收回門(mén)面，應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方如需提前退租，已支付的租金不予退還。三、乙方在租賃期間，每月的水、電費(fèi)用需按實(shí)際使用量向相關(guān)收費(fèi)單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致停水、停電，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)治安條例，不得在出租房?jī)?nèi)從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品，或進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。如因乙方違法行為導(dǎo)致的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。乙方需接受租金隨市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)，并應(yīng)提前一個(gè)月一次性付清下一年度租金。如乙方無(wú)意續(xù)租，必須提前一個(gè)月通知甲方，否則需賠償甲方兩個(gè)月租金。乙方在租賃有效期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓門(mén)面，但需事先通知甲方。如乙方自行聯(lián)系租客，可收取裝修費(fèi)；如甲方聯(lián)系租客，乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。六、乙方退租時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)用。門(mén)面內(nèi)外如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方有權(quán)搬走能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，但不能對(duì)門(mén)面造成任何損壞。七、租賃期間，如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害，與甲方無(wú)關(guān)；如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，乙方負(fù)責(zé)維修門(mén)面。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽約地點(diǎn)：簽約日期：[年月日]甲方（出租方）：乙方（承租方）：茲有乙方租用甲方門(mén)面一套，具體條款如下：1、租期自[開(kāi)始年月日]至[結(jié)束年月日]。租金每季度為[具體金額]元，需提前半個(gè)月支付，逾期每日加收20元滯納金，逾期10天甲方有權(quán)收回門(mén)面。2、門(mén)面內(nèi)裝修由乙方負(fù)責(zé)，合同終止后，裝修不得隨意破壞或拆除。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。屋內(nèi)外原有設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。3、門(mén)面水電費(fèi)按表收取，乙方需每月及時(shí)繳納，包括有線電視費(fèi)。如因私自改動(dòng)線路導(dǎo)致罰款，由乙方承擔(dān)。4、合同期內(nèi)，乙方需支付[具體金額]元作為押金（以收據(jù)為準(zhǔn)），押金不用于抵扣租金、水電費(fèi)。合同終止后，清算水表、電表，門(mén)面交還甲方，甲方需全額退還押金，不得克扣。5、合同期內(nèi)，如乙方變更經(jīng)營(yíng)方向，需經(jīng)甲方同意。甲方不得無(wú)故要求乙方提前退租。6、如因政府原因需拆除門(mén)面，甲方需提前通知乙方，并退還剩余租金及押金。7、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng)。如發(fā)生違法行為，后果自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。8、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)。9、乙方需經(jīng)甲方同意后方可將門(mén)面轉(zhuǎn)讓或出租，且不得租給經(jīng)營(yíng)鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等噪音大的行業(yè)，晚上噪音不得超過(guò)10點(diǎn)。10、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11、門(mén)面內(nèi)家電如冰箱、熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹葢?yīng)保持完好，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：[年月日]日期：[年月日]甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將其產(chǎn)權(quán)所屬的[具體地址]鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：[具體地址]。租賃面積：[具體面積]平方米，其中底層鋪面建筑面積[底層面積]平方米，二樓[二樓面積]平方米。第二條租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，即從[開(kāi)始年月日]至[結(jié)束年月日]。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣[具體金額]元。租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。2、乙方應(yīng)在每月[具體日期]號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從[開(kāi)始年月日]至[結(jié)束年月日]，當(dāng)月租金：人民幣[具體金額]元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臶具體金額]元。3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅４卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。10、[具體年月日]該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的[百分比]%退還給乙方（不計(jì)息），其余[百分比]%保證金無(wú)償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)[具體天數(shù)]天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)[具體天數(shù)]天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由[律師事務(wù)所名稱(chēng)]律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：甲方代表：乙方代表：日期：[年月日]店面轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原承租方）：乙方（新承租方）：丙方（業(yè)主）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于[轉(zhuǎn)讓日期]前將位于[具體地址]的店鋪（面積為[具體面積]平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為[所有權(quán)證號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到[租期結(jié)束日期]，月租為[月租金額]人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括[具體設(shè)備]）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。店面租房的合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：一、被租房屋為“[具體地址及描述]”間。二、租賃期限。租賃期為[具體年數(shù)]年，從[開(kāi)始年月日]至[結(jié)束年月日]。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為[具體金額]元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱(chēng)作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更。1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)