2024年菜場門面房租賃協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年菜場門面房租賃協(xié)議范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲租賃給乙方的房屋的使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。3、甲方為乙方提供的房屋及水電，水電費用自付。第二條租賃期限租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、其它費用、付款方式及時間1、租賃期年租金為人民幣_____元;2、租金支付方式，按年度支付。3、電費按日常實際使用數(shù)（計量）自行交費。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出租前房屋完好并能夠正常使用。（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經(jīng)甲方同意方行。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營。（2）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。（3）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。（4）乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。（5）乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押。（6）乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自付。第五條續(xù)租1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第七條違約1、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。2、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。第八條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年菜場門面房租賃協(xié)議范本（二）甲方：（出租方）（姓名/單位名稱）乙方：（承租方）（姓名/單位名稱）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方是房屋的合法擁有人，并擁有該房屋的出租權(quán)。1.2甲方同意將位于（地址）的房屋出租給乙方作為菜場門面，面積為（具體面積）。1.3租賃期限為（具體租期），自（起始日期）起至（終止日期）止。第二條租金和押金2.1乙方同意按照每月人民幣（金額）的租金支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付（金額）的押金作為履約保證。2.3押金將用于乙方在租期滿后結(jié)清所有租金和其他費用，若乙方違約或者損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還乙方押金。第三條使用和裝修3.1乙方保證按照房屋的規(guī)定使用租賃的店面，不得轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方同意的商業(yè)活動。3.2乙方需要對租賃的店面進(jìn)行裝修時，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得甲方的書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在使用店面期間應(yīng)當(dāng)妥善保管、維護(hù)，如因乙方過失導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約和解除協(xié)議4.1若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租店面、違反國家法律法規(guī)或者有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還店面，已支付的租金和押金不予退還。4.3除另有約定外，本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在（具體天數(shù)）內(nèi)將店面返還給甲方，并按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第五條爭議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定（此處可根據(jù)實際情況進(jìn)行其他約定，如房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任、水電費用支付等）第七條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起