房屋委托管理合同范本

房屋委托管理合同范本合同編號(hào)：__________房屋委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，對(duì)甲方房屋進(jìn)行物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)工作。2.2乙方應(yīng)確保甲方房屋的安全，采取有效措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。2.3乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.4乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，并定期向甲方報(bào)告使用情況。第三條委托管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的委托管理費(fèi)用為每月__________元人民幣，按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將本季度的委托管理費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方提供服務(wù)期間，如發(fā)生額外費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同期限內(nèi)，乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在合同期限內(nèi)，甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理合同范本4.維修基金使用管理辦法5.房屋管理費(fèi)用明細(xì)表6.甲方乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，視為違約。2.乙方未采取有效措施導(dǎo)致甲方房屋損失的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定提供必要的物業(yè)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托管理費(fèi)用：甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理和維修保養(yǎng)的費(fèi)用。2.物業(yè)管理：乙方對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)的工作。3.維修基金：用于房屋及附屬設(shè)施大修、改造的資金。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或改正。2.乙方未采取有效措施導(dǎo)致甲方房屋損失的：解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。4.甲方未按約定提供必要的物業(yè)信息：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)信息，否則可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方（房屋所有權(quán)人）將其房屋委托給乙方（物業(yè)管理公司或個(gè)人）進(jìn)行管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等事宜。2.適用于甲方對(duì)房屋管理