房地產(chǎn)掛靠協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)掛靠協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，甲乙雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作過(guò)程中的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本協(xié)議的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。1.2甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則合作。1.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，遵守行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、合作內(nèi)容2.1甲方將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠在乙方名下，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方的銷售政策、價(jià)格體系和市場(chǎng)策略，確保項(xiàng)目的品牌形象和市場(chǎng)聲譽(yù)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部合法資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.4甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.5乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策，不得違規(guī)銷售。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、合作報(bào)酬4.1乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%向甲方支付傭金。4.2甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%向乙方支付分成。4.3甲乙雙方應(yīng)在每月____日前核對(duì)上個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)，并在核對(duì)無(wú)誤后____日內(nèi)支付報(bào)酬。五、保密條款5.1甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.乙方房地產(chǎn)銷售資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件8.項(xiàng)目銷售授權(quán)書(shū)9.項(xiàng)目宣傳資料10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目合法資料，視為違約。2.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。3.乙方未按照約定銷售政策、價(jià)格體系和市場(chǎng)策略銷售，視為違約。4.乙方未嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，違規(guī)銷售，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付報(bào)酬，視為違約。6.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條件，經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷售資質(zhì)：指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，具備從事房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的條件，經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)。3.掛靠：指甲方將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目放在乙方名下，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的行為。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售政策、價(jià)格體系和市場(chǎng)策略不一致：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商一致，確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.報(bào)酬支付時(shí)間延遲：甲乙雙方應(yīng)明確報(bào)酬支付時(shí)間，按時(shí)支付，避免產(chǎn)生糾紛。4.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息泄露：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，規(guī)范員工行為。5.政策法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合作合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，需要將項(xiàng)目掛靠在具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的乙方名