租賃合同樣本及注意事項(xiàng)

租賃合同樣本及注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方使用的法定標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常使用。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定提供租賃物，或乙方未按本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。8.2如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1、在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否完好。2、租金支付方式、時(shí)間、金額等條款應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。3、合同中應(yīng)明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和使用要求，確保乙方在使用租賃物時(shí)符合法律法規(guī)及甲方要求。4、雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保各自權(quán)益，如有疑問(wèn)或特殊情況，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的建議。5、合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.租賃合同變更或解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，或乙方未按合同約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。5.甲方未保證租賃物符合乙方使用的法定標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。6.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.任何一方提前解除合同未按要求通知對(duì)方或未經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方提前查看租賃物，確保租賃物符合約定。2.租金支付糾紛：明確租金支付方式、時(shí)間、金額等條款，避免糾紛。3.擅自改變租賃物用途：合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和使用要求。4.租賃物損壞：乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.違法活動(dòng)：乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.提前解