手房解除合同協(xié)議

手房解除合同協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議一、合同雙方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、解除合同的事由（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.2雙方確認(rèn)，解除合同的事由符合原合同約定的解除條件。三、解除合同的效力3.1本協(xié)議生效后，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)終止。3.2本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方退還已支付的購房款（如有），包括但不限于定金、首付款等。3.3本協(xié)議生效后，雙方互不承擔(dān)原合同解除后的違約責(zé)任。四、合同的履行和爭議解決4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收報告復(fù)印件7.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用房屋。5.雙方約定以外的其他違約行為，按照合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出賣方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買受方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指買受方按照合同約定支付給出賣方的款項(xiàng)。4.定金：指買受方按照合同約定支付給出賣方的保證金。5.解除合同：指雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，或要求解除合同并退還已支付的購房款。2.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方修復(fù)，或要求解除合同并退還已支付的購房款。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，或要求解除合同。4.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，或要求解除合同。5.遇到其他違約行為，雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，因甲方原因需要解除合同。2.房屋買賣合同簽訂后，因乙方原因需要解除合同。3.房屋買賣合同簽訂后，發(fā)