租賃合同樣本生態(tài)農(nóng)場租賃指南

租賃合同樣本生態(tài)農(nóng)場租賃指南合同編號：__________租賃合同（生態(tài)農(nóng)場租賃指南）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：農(nóng)場土地及附屬設(shè)施。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：承租方每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)場的性質(zhì)和特點，合法、合規(guī)地使用租賃標(biāo)的，從事與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。3.2承租方不得擅自改變農(nóng)場的土地用途，不得在農(nóng)場內(nèi)進行違法建設(shè)和施工。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完好，確保農(nóng)場的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2承租方應(yīng)按照農(nóng)場的規(guī)定，合理使用設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。第五條保險5.1承租方應(yīng)自行辦理農(nóng)場內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保險費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前______天書面通知對方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.農(nóng)場所有權(quán)和控制權(quán)證明文件2.租賃標(biāo)的物清單3.租賃用途說明書4.保險單據(jù)5.農(nóng)場設(shè)施維護保養(yǎng)計劃6.違約金計算公式7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時支付租金2.擅自改變農(nóng)場土地用途3.未按約定使用設(shè)備設(shè)施4.未辦理農(nóng)場財產(chǎn)保險5.提前終止合同未按要求通知6.未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)場所有權(quán)和控制權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃農(nóng)場并使用農(nóng)場的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按時支付租金，進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照合同約定扣除滯納金，并有權(quán)解除合同。2.設(shè)施損壞維修：如租賃設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.土地用途變更：如承租方擅自改變農(nóng)場土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.保險辦理問題：如承租方未辦理農(nóng)場財產(chǎn)保險，出租方有權(quán)要求承租方立即辦理，并承擔(dān)因未保險造成的損失。5.合同變更解除：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定提前通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)場經(jīng)營者租賃農(nóng)場從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.農(nóng)場所有者將農(nóng)場出租給其他個人或