危舊房屋拆除協(xié)議書

危舊房屋拆除協(xié)議書合同編號(hào)：__________危舊房屋拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方房屋屬于__________類危險(xiǎn)房屋，存在嚴(yán)重的安全隱患。1.3甲方為改善城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，決定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除。二、拆除范圍和拆除方式2.1甲方拆除乙方房屋的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和拆除方案，采取合理的拆除方式，確保拆除過(guò)程中乙方合法權(quán)益不受損害。2.3拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)妥善保管乙方的財(cái)物，防止丟失或損壞。拆除完畢后，甲方應(yīng)將剩余財(cái)物及時(shí)交付乙方。三、拆除期限3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成乙方房屋的拆除工作。3.2甲方如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作延期的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。四、拆除補(bǔ)償4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋拆除給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)在拆除完畢后__________日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款總額。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料，辦理補(bǔ)償手續(xù)。五、拆除后的土地使用5.1甲方拆除乙方房屋后，對(duì)拆除地塊的使用權(quán)歸甲方所有。5.2甲方應(yīng)在拆除地塊上進(jìn)行__________（項(xiàng)目名稱）建設(shè)，項(xiàng)目應(yīng)符合城市規(guī)劃和法律法規(guī)要求。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.3乙方未按約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致補(bǔ)償款延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.乙方房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.拆除方案及安全評(píng)估報(bào)告4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)5.甲方建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.乙方身份證明及授權(quán)委托書（如有）7.乙方財(cái)物清單8.拆除現(xiàn)場(chǎng)影像資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約。2.甲方未按照約定方式拆除，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，視為違約。3.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，視為違約。4.乙方未按約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致補(bǔ)償款延遲支付，視為違約。5.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指拆除方，具有拆除資質(zhì)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指被拆除方，房屋所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.危舊房屋：指存在嚴(yán)重安全隱患，不符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.拆除：指對(duì)危舊房屋進(jìn)行拆除，消除安全隱患的行為。5.補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆除房屋所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.拆除期限：指甲方完成拆除工作的約定時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到乙方拒絕搬遷的問(wèn)題，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解乙方訴求，積極解決搬遷困難，爭(zhēng)取乙方配合。2.遇到拆除過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如遇到考古發(fā)掘、古樹保護(hù)等，甲方應(yīng)立即停止拆除工作，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。4.遇到補(bǔ)償款支付糾紛，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付補(bǔ)償款，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的危舊房屋拆除。2.老舊城區(qū)安全隱患消除工程中的房屋拆除。3.自然災(zāi)害損壞房屋的拆除與重建。4.環(huán)