兒童教育服務(wù)中心租賃協(xié)議

兒童教育服務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及面積1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法開展兒童教育服務(wù)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀，甲方在確認無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合乙方開展兒童教育服務(wù)業(yè)務(wù)的基本要求，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。5.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，愛護公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)按約定時間支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻8.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)相關(guān)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合乙方業(yè)務(wù)需求的房產(chǎn)，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方無故提高租金或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改變用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定時間支付租金或押金，逾期未付滯納金未支付。5.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定時間向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證租賃期間房產(chǎn)及設(shè)施完好向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定提供符合乙方業(yè)務(wù)需求的房產(chǎn)，如房產(chǎn)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改或解除合同。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)支付滯納金。若乙方未支付租金及滯納金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營活動：甲方不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)并承擔違約責任。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.房產(chǎn)損壞或設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施并愛護公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童教育服務(wù)機構(gòu)租賃場地開展業(yè)務(wù)。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為合法注冊的兒童教育服務(wù)機構(gòu)。3.