2024二手房房屋的買(mǎi)賣(mài)合同

2024二手房房屋的買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同主題：2024二手房房屋的買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.付款憑證4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.家具、家電清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反合同其他約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋的所有權(quán)正式變更給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，減少不必要的拖延。4.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同查看房屋現(xiàn)狀，如與合同描述不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.公司之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。