2024年房屋出售居間合同常規(guī)版（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋出售居間合同常規(guī)版簽訂時間：簽訂地點：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議：一、本合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽捺?。篲____身份證號：_____2024年房屋出售居間合同常規(guī)版（二）房屋出售居間合同合同編號：【編號】甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：姓名/名稱：統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為合法擁有并有權處置的房屋的所有人；2.乙方擁有提供房地產中介服務的經營資質；3.甲方擬將房屋出售，并委托乙方作為中介進行居間服務。根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.1本合同中，除非上下文另有說明，下列詞匯應具有如下含義：1）甲方：指房屋的出售方，是合法、完整擁有并有權處置房屋的個人或單位。2）乙方：指作為中介方的個人或單位，具有提供房地產中介服務的經營資質。3）房屋：指甲方擁有、有權處置的房產，其詳細信息如下：房屋地址：房屋所有權證號：房屋面積：建筑年代：房屋現(xiàn)狀：4）居間服務：指乙方根據甲方的授權，通過發(fā)布信息、尋找購買方、組織看房、協(xié)助價格談判、簽訂書面協(xié)議等方式促成房屋的買賣。第二條委托內容2.1甲方委托乙方為其提供房屋買賣的居間服務，乙方接受該委托并承擔相應責任。2.2乙方應根據甲方提供的真實、準確的房屋信息，發(fā)布房屋出售信息，并配合甲方組織看房、價格談判等環(huán)節(jié)。第三條委托期限3.1本次委托的期限為自合同簽署之日起【委托期限】個自然日。3.2如委托期限屆滿后仍未完成居間服務目標，則視為本合同終止。第四條甲方權利與義務4.1甲方應確保提供給乙方的房屋信息真實、準確，如因提供虛假信息造成任何損失，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應按時支付乙方的相關服務費用，雙方約定如下（可根據實際情況具體商定）：服務費用：付費方式：付款時間：4.3甲方對乙方居間服務過程中的要求和規(guī)定應予配合，并提供必要的支持。第五條乙方權利與義務5.1乙方應將甲方提供的房屋信息以及其他必要信息發(fā)布在適當?shù)那?，以吸引買方的關注。5.2乙方應及時與買方進行溝通，并組織相關的看房、交談等環(huán)節(jié)。5.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密以及其他涉及個人隱私的信息。5.4乙方應按要求對甲方提供的委托進行認真、負責的居間服務，并竭盡全力將交易順利達成。5.5乙方應按時將交易款項結算給甲方。第六條服務費用6.1甲方同意按照本合同約定支付乙方相應的服務費用。6.2服務費用的支付方式為【支付方式】，甲方應在【付款時間】前將款項支付給乙方。第七條合同終止7.1甲乙雙方達成一致意見，本合同可以提前終止。7.2乙方嚴重違反本合同約定，影響甲方的利益，甲方有權終止本合同并要求乙方承擔相應違約責任。7.3甲方嚴重違反本合同約定，影響乙方的利益，乙方有權終止本合同并要求甲方承擔相應違約責任。第八條違約責任8.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金【具體金額】。8.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金【具體金額】。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2如發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院