2024二手房購(gòu)房合同1

2024二手房購(gòu)房合同[1]合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。6.3因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.房屋維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。3.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗的，視為甲方違約。4.甲方未按照本合同約定保證房屋的實(shí)際狀況的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶失敗。解決辦法：雙方可以協(xié)商重新辦理過(guò)戶手續(xù)，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料不符。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的