個人買房的協(xié)議書

個人買房的協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，沒有設定任何抵押或其他權利負擔。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按揭貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的處置權，如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款。4.2乙方應按合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的萬分之五支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋平面圖5.買賣雙方的身份證明6.付款憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶申請表二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房屋的處置權，導致房屋過戶失敗。2.乙方未能按合同約定支付房款。3.甲方未能在約定時間內交付房屋。4.乙方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權依法轉移至他人名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證對房屋的處置權：如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款。2.乙方未能按合同約定支付房款：乙方應按逾期金額的萬分之五支付違約金。3.甲方未能在約定時間內交付房屋：甲方應按照合同約定承擔延遲交付的責任。4.乙方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應按照合同約定承擔延遲過戶的責任。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋的情況。2.房屋買賣：適用于房屋的買