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文檔簡介
新版購房商品房合同合同編號:__________合同雙方:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________,房屋建筑類型為__________,房屋建筑結構為__________,房屋總層數(shù)為__________層,甲方購買的房屋位于第__________層。1.3房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米,套內建筑面積為__________平方米,共有分攤面積為__________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀為__________(毛坯、裝修、部分裝修等),乙方保證甲方在交付時能按照約定的現(xiàn)狀取得房屋。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,甲方購買房屋的總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)甲方于本合同簽訂之日起五個工作日內,向乙方支付房價款的__________%作為定金,定金支付后,乙方不得無故解除合同。定金可用于抵扣房款。(2)甲方應于__________年__________月__________日前,向乙方支付房價款的__________%。(3)甲方應于__________年__________月__________日前,向乙方支付房價款的__________%。(4)剩余房價款甲方應于辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起七個工作日內,向乙方支付。2.3甲方支付的房價款,乙方應出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1乙方應按照本合同約定的交付條件、交付時間向甲方交付房屋。3.2乙方交付房屋的條件如下:(1)乙方應將房屋鑰匙交付給甲方。(2)乙方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、房屋租賃合同等相關資料交付給甲方。(3)乙方應保證房屋符合交付標準,包括但不限于:結構安全、設備齊全、功能正常、衛(wèi)生整潔等。3.3甲乙雙方同意,房屋交付時間為__________年__________月__________日。第四條房屋保修4.1乙方對交付的房屋承擔保修責任,保修期自房屋交付之日起計算,保修期限按照相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。4.2保修范圍包括房屋主體結構、設備設施、公共部位等,具體保修內容、保修期限和保修方式詳見附件《房屋保修條款》。第五條違約責任5.1乙方違反本合同的約定,導致甲方無法按照約定時間、條件取得房屋的,乙方應向甲方支付房價款的__________%作為違約金,并承擔相應的賠償責任。5.2甲方違反本合同的約定,導致乙方無法按照約定時間、條件向甲方交付房屋的,甲方應向乙方支付房價款的__________%作為違約金,并承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件《房屋保修條款》:1.房屋主體結構保修期限為__________年,自房屋交付之日起計算。2.設備設施保修期限為__________年,自房屋交付之日起計算。3.公共部位保修期限為__________年,自房屋交付之日起計算。4.保修范圍內出現(xiàn)的質量問題,乙方應在接到甲方通知后__________個工作日內予以維修或更換。5.保修期內的維修、更換費用由乙方承擔。6.保修期屆滿后,甲方如需繼續(xù)享受保修服務,可與乙方一、附件列表:1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.房屋保修條款4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.付款憑證復印件6.交付確認書7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間、條件交付房屋,視為違約。2.乙方交付的房屋不符合約定的質量標準,視為違約。3.甲方未按照約定時間、方式支付房價款,視為違約。4.甲方未按照約定履行合同義務,導致乙方無法按照約定時間、條件交付房屋,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指購買房屋的一方。2.乙方:指出售房屋的一方。3.定金:指甲方支付給乙方的房價款的一定比例作為履行合同的保證金。4.房價款:指甲方購買房屋所需支付的總金額。5.交付:指乙方按照約定將房屋及相關資料轉移給甲方。6.保修:指乙方對交付的房屋承擔一定期限的質量保證責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方支付定金后,乙方解除合同。解決辦法:甲方有權要求乙方雙倍返還定金,并可要求賠償損失。2.問題:乙方交付的房屋質量不符合約定。解決辦法:甲方有權要求乙方在保修期內進行維修或更換,保修期外的,甲方有權要求乙方承擔維修費用。3.問題:甲方未按照約定時間支付房價款。解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并可要求按照約定時間繼續(xù)支付房價款。4.問題:甲方未
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