合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本

合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________畝土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地現(xiàn)狀為__________（土地現(xiàn)狀），乙方愿意流轉(zhuǎn)該土地，用于__________（用途）經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)面積及價(jià)格1.甲方將其擁有的__________畝土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，土地四至為：__________。2.乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將流轉(zhuǎn)金支付給甲方。二、土地使用及經(jīng)營1.乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，進(jìn)行__________（用途）經(jīng)營。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地資源可持續(xù)利用，不得進(jìn)行__________（禁止行為）。3.土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方如繼續(xù)使用土地，應(yīng)與甲方重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其流轉(zhuǎn)給乙方的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)提供土地給乙方使用，確保乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，并履行合同約定的其他義務(wù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供土地，或乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀資料3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書4.流轉(zhuǎn)金支付憑證5.土地利用變更手續(xù)6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，或乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金。2.乙方改變土地用途，未征得甲方同意。3.乙方在經(jīng)營過程中違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致土地資源受損。4.甲方提供的土地權(quán)屬發(fā)生糾紛，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村土地承包法規(guī)定的農(nóng)民集體所有的土地，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)按照承包合同的約定，分配給農(nóng)民個(gè)體經(jīng)營的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)，按照約定向甲方支付的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：協(xié)調(diào)無果的情況下，可依法向人民法院提起訴訟解決。2.乙方改變土地用途：立即與乙方溝通，要求其恢復(fù)原用途；如乙方拒絕，可依法向相關(guān)部門舉報(bào)。3.流轉(zhuǎn)金支付糾紛：查看合同約定，依法追討應(yīng)付款項(xiàng)。4.環(huán)境保護(hù)問題：加強(qiáng)監(jiān)管，確保乙方