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2024二手車位買賣合同注意事項(xiàng)合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:鑒于甲方擁有車位的相關(guān)權(quán)益,愿意將其車位出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買甲方所售車位,雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、車位基本情況1.1本合同所指車位位于__________(小區(qū)名稱),車牌號(hào)碼為__________,車位使用權(quán)期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方對(duì)本車位的所有權(quán)及處置權(quán)合法有效,不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)按本合同約定支付車位購(gòu)買價(jià)款,并按本合同約定的方式使用和維護(hù)車位。二、車位買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該車位的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將車位購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付車位購(gòu)買價(jià)款后,甲方應(yīng)向乙方交付車位,并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證該車位的實(shí)際使用權(quán)與本合同所述一致,如存在任何權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的方式使用和維護(hù)車位,不得擅自改變車位的用途,不得損害車位的設(shè)施和環(huán)境。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位購(gòu)買價(jià)款,并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________年__________月__________日乙方(蓋章):__________年__________月__________日附件:1.車位所有權(quán)證明及使用權(quán)證明文件2.甲方指定的收款賬戶信息3.乙方提供的身份證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件和資料一、附件列表:1.車位所有權(quán)證明及使用權(quán)證明文件
2.甲方指定的收款賬戶信息
3.乙方提供的身份證明文件
4.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同的約定,如車位存在權(quán)利瑕疵、未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。
2.乙方未按本合同約定的方式使用和維護(hù)車位,如擅自改變車位用途、損害車位設(shè)施等。
3.雙方未按本合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù),如未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。三、法律名詞及解釋:1.車位所有權(quán):指甲方對(duì)車位的所有權(quán)及處置權(quán)。
2.使用權(quán)期限:指車位的使用權(quán)有效期限。
3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):指將車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。
4.違約金:為本合同成交價(jià)格的10%,用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.車位實(shí)際使用權(quán)與合同描述不一致:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,如退款、支付違約金等。
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理:甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位購(gòu)買價(jià)款,并支付違約金。
3.乙方未按約定使用和維護(hù)車位:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如恢復(fù)車位原狀、賠償損失等。
4.支付價(jià)款后未交付車位:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有車位所有權(quán),愿意出售車位。
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