2024二手房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書

2024二手房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________二、受讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋建筑總面積為____________平方米。1.3房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條產(chǎn)權(quán)變更2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)依法變更給受讓方。2.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交予受讓方。第三條房價(jià)款及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)，將房價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3受讓方支付房價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。第四條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料，如實(shí)陳述房屋權(quán)屬情況。4.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.3雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求支付登記費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)退還受讓方已支付的房價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。5.3若受讓方未按照本協(xié)議約定的期限支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件

2.受讓方身份證復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件

4.戶口本復(fù)印件

5.婚姻狀況證明復(fù)印件

6.房價(jià)款支付憑證

7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明

8.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記費(fèi)用收據(jù)

9.房屋權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。

2.轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)退還受讓方已支付的房價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。

3.受讓方未按照本協(xié)議約定的期限支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款金額的約定比例支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.產(chǎn)權(quán)變更：房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.房價(jià)款：購買房屋所需支付的金額。

4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。

5.產(chǎn)權(quán)變更登記：將房屋所有權(quán)變更至新的所有權(quán)人的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。

解決辦法：受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件，如無法提供，受讓方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房價(jià)款。2.問題：受讓方未能按照約定期限支付房價(jià)款。

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)，如有糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫