連鎖店租賃合同范本

連鎖店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的連鎖店，乙方愿意租賃甲方連鎖店經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的連鎖店店面及面積__________平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的店面及面積僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保持店面衛(wèi)生，不得影響周圍環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在店面醒目位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。4.4乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃店面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如店面設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)予以改善。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定將店面及面積交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃店面，如因保管不善導(dǎo)致店面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃店面平面圖6.租賃店面設(shè)施清單7.相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)文件8.甲方同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定保持店面衛(wèi)生，影響到周圍環(huán)境，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未經(jīng)甲方同意將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定時(shí)間交付符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的店面，認(rèn)定為違約行為。7.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面及設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方店面及設(shè)施并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用店面及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店面上允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定。解決辦法：要求乙方立即停止超范圍經(jīng)營(yíng)，違約行為造成的損失由乙方承擔(dān)。3.問題：店面設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)改善店面設(shè)施，確保符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.問題：乙方需轉(zhuǎn)讓店面給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。五、所有