連鎖酒店快餐店租賃合約

連鎖酒店快餐店租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的連鎖酒店快餐店，乙方愿意租賃該店，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1乙方租賃甲方的連鎖酒店快餐店，店面面積為__________平方米。1.2乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每季度支付一次，預付__________個月租金。2.2乙方應在每季度的第一個月支付當季租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條經營范圍及條件3.1乙方在租賃期間，有權按照甲方的要求經營快餐店，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法業(yè)務。3.2乙方在經營過程中，應保證食品質量，嚴格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品安全。3.3乙方應保持店面整潔，不得擅自改變店面的結構和設施。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，店面的設施和設備由乙方負責維修和保養(yǎng)，確保店面設施的正常運行。4.2乙方如需要對店面進行裝修或改造，必須提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.2在租賃期內，如乙方擅自改變店面的結構和設施，甲方有權解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.連鎖酒店快餐店租賃合約2.店面平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.裝修改造申請6.食品安全許可證7.店面設施設備清單8.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店面結構和設施，視為違約。3.乙方經營違法業(yè)務，視為違約。4.甲方未按約定提供店面設施和設備，視為違約。5.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的費用，用于租賃店面的使用權。3.租賃期限：乙方租賃店面的時間長度。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方及時支付，如逾期仍不支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或協(xié)商解除合同。2.店面設施維修保養(yǎng)：如乙方未按約定維修保養(yǎng)店面設施，甲方有權要求乙方及時維修保養(yǎng)，或甲方代為維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。3.經營范圍問題：如乙方經營違法業(yè)務，甲方有權要求乙方立即停止經營，并可解除合同。4.合同解除或終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽署解除或終止協(xié)議，明確解除或終止合同的原因、時間、雙方的責任等。五、所有應用場景：1.甲方擁有連鎖酒店快餐店，希望出租給乙方經營。2.乙方希望租賃甲方位于特定位置的連鎖酒店快餐店進行經營。