拆遷平方轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

拆遷平方轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷平方情況1.1甲方擁有的拆遷平方位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對拆遷平方享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理拆遷平方過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理拆遷平方過戶手續(xù)，確保乙方在__________個(gè)月內(nèi)取得房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將拆遷平方交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件4.受讓方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.拆遷平方現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.甲方未按約定時(shí)間將拆遷平方交付給乙方。3.甲方未保證拆遷平方享有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.拆遷平方：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因需要拆除的房屋及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的拆遷平方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將拆遷平方的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付拆遷平方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：甲方未保證拆遷平方享有合法、完整的所有權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。