2024售樓部物業(yè)服務(wù)合同

2024售樓部物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)包括：（1）物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和故障排除；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔；（4）綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，乙方提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)類型等實(shí)際情況，按月計(jì)算；（2）維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本和人工費(fèi)用等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)其他服務(wù)的內(nèi)容和實(shí)際情況，按雙方約定的方式計(jì)算。3.2乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條合同的履行和變更4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)使用權(quán)和處置權(quán)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單7.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等方面。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指售樓部物業(yè)的所有權(quán)人，擁有售樓部物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供售樓部物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用和其他費(fèi)用等。4.違約行為：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因違約行為所需承擔(dān)的legalresponsibility。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并依法追討損失。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為售樓部物業(yè)的所有權(quán)人，需要專業(yè)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意為甲方提供售樓部物業(yè)