合租商鋪協(xié)議書范文

合租商鋪協(xié)議書范文合同編號：__________合租商鋪協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方合租商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________二、合租期限2.1本協(xié)議合租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合租，本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、合租使用及管理4.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。五、維修責(zé)任5.1因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪維修記錄5.商鋪保險單復(fù)印件6.租金支付記錄7.合同變更/解除協(xié)議書8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付乙方使用，如逾期交付，視為違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月約定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，視為違約。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方不得擅自改變商鋪用途，如違反約定，視為違約。4.乙方未按約定辦理商鋪保險：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案，如未辦理，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，如未經(jīng)協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，享有商鋪的出租權(quán)。2.乙方：指商鋪的承租方，享有商鋪的使用權(quán)。3.合租：指甲方和乙方共同使用商鋪。4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，如確需延遲，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.租金支付逾期：解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，同時甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金。3.商鋪用途變更：解決辦法：乙方不得擅自改變商鋪用途，如確需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.商鋪保險未辦理：解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案，如未辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險。5.合同變更或解除爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同的變更或解除，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于甲方出租商鋪，乙方承租商鋪的場景。2.合租商鋪：適用于甲方和乙方共同使用同一商鋪的場景。3.商鋪經(jīng)營：適用于乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)