運(yùn)輸公司快餐店租賃合約

運(yùn)輸公司快餐店租賃合約合同編號：__________運(yùn)輸公司快餐店租賃合約甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方租用該房產(chǎn)從事快餐店經(jīng)營活動(dòng)。1.2乙方須按照本合約約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，預(yù)付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合約的同時(shí)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，保證其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房產(chǎn)及經(jīng)營過程中的貨物、設(shè)備等購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)賠償金歸為己有。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償金應(yīng)按本合約約定用于維修、賠償?shù)取５谄邨l合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合約，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2甲方不得提前解除本合約，但乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同時(shí)除外。7.3乙方提前解除本合約的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合約違約金為本合約租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收報(bào)告5.租金支付記錄6.維修和損壞賠償憑證7.合同變更或解除的書面通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃房產(chǎn)用途。6.乙方提前解除合約且未支付違約金。7.甲方未按約定履行維修責(zé)任。8.甲方提前解除合約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確支付方式和時(shí)間。2.如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.遇到維修責(zé)任問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.如乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按約定處理賠償事宜。5.如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并按本合約約定履行相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有適合快餐店經(jīng)營的房產(chǎn)，希望出租給