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全新茶山承包合同范本合同編號(hào):__________甲方(承包方):__________乙方(承包方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其茶山承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、承包茶山基本情況1.1茶山位于__________省__________市(縣、區(qū))__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)__________村,占地面積約為__________平方米。1.2茶山土地性質(zhì)為__________,土地使用權(quán)歸甲方所有。1.3茶山現(xiàn)有茶樹__________棵,茶樹品種為__________,樹齡約為__________年。二、承包期限及起始時(shí)間2.1本合同承包期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方可提前一年申請(qǐng)續(xù)約,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付承包金共計(jì)__________元整(大寫:_______________________元整),其中第一年承包金為__________元,第二年承包金為__________元,以后每年承包金在此基礎(chǔ)上遞增__________%。3.2乙方向甲方支付的承包金,主要用于茶山的維護(hù)、管理、改造及茶樹種植、采摘、加工等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)茶山進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,有權(quán)依法享有茶山的產(chǎn)出收益。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金,并按照甲方的要求履行茶山經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)義務(wù)。4.3乙方應(yīng)保證茶山的生態(tài)環(huán)境,不得擅自改變茶山用途,不得損害茶樹的生長(zhǎng)。4.4乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)茶山進(jìn)行適時(shí)采摘、加工,確保茶葉品質(zhì)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金,并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證茶山土地的合法使用權(quán),不得擅自改變茶山用途。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決茶山經(jīng)營(yíng)管理過程中遇到的問題,提供必要的支持和服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定支付承包金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年承包金的__________%。6.2甲方未按照合同約定提供茶山土地的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)年承包金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.茶山土地權(quán)屬證明2.茶山現(xiàn)狀照片及資料3.茶樹種植、管理、采摘、加工技術(shù)資料4.承包金支付憑證5.茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告6.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付承包金,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過30日未支付。2.甲方未按約定提供茶山土地,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過30日未提供。3.乙方未按約定進(jìn)行茶山經(jīng)營(yíng)管理,導(dǎo)致茶樹損失或茶葉品質(zhì)嚴(yán)重下降,經(jīng)甲方認(rèn)定。4.甲方未按約定提供必要支持和服務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),經(jīng)乙方認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.承包方:指承擔(dān)承包義務(wù)的一方,本合同中指甲方和乙方。2.承包金:指乙方為承包茶山使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.茶山土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):指甲方將其茶山土地使用權(quán)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.茶葉品質(zhì):指茶葉產(chǎn)品的質(zhì)量,包括外形、色澤、香氣、口感等指標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.茶山土地使用權(quán)爭(zhēng)議:應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T溝通,提供相關(guān)證明文件,必要時(shí)聘請(qǐng)律師協(xié)助解決。2.茶葉品質(zhì)糾紛:可由雙方共同認(rèn)可的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決。3.經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致茶樹損失:乙方應(yīng)積極采取措施改善經(jīng)營(yíng)管理,減少損失;必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)。4.合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件:雙方應(yīng)按合同約定及時(shí)協(xié)
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