2024公房房屋買賣合同

2024公房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括樓棟號(hào)、門(mén)牌號(hào)等）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.身份證明文件（甲方）4.身份證明文件（乙方）5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)8.房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在房屋權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如存在糾紛。5.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，未依法辦理房屋買賣手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.公房：指由國(guó)家分配或出售給職工的住房，具有政策性質(zhì)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房款支付問(wèn)題：如乙方延遲支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)遇到問(wèn)題，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。4.房屋權(quán)利瑕疵：如甲方未能保證房屋的出售權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公房所有權(quán)人，愿意將公房出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的