物業(yè)收費(fèi)協(xié)議

物業(yè)收費(fèi)協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（業(yè)主/使用者）：【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)收費(fèi)協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的安全、可靠、便捷，及時(shí)處理乙方提出的合理需求和問題，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，詳見附件。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束前【】日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后【】日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1甲方如因物業(yè)服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更、法律法規(guī)發(fā)生變化等原因，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)提前【】天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保乙方的利益不受損害。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付滯納金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：【甲方名稱】簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（業(yè)主/使用者）：【乙方名稱】簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方身份證明文件6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理制度和規(guī)定8.物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)9.其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.甲方未按照協(xié)議約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或者無法正常使用的，視為違約。4.乙方未按照協(xié)議約定使用物業(yè)，或者違反物業(yè)管理制度和規(guī)定的，視為違約。5.其他違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)方：指依法成立并具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)或者組織。2.業(yè)主/使用者：指物業(yè)的合法使用人，包括所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他使用人。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的遲延支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：催告乙方盡快支付，并明確遲延支付的滯納金計(jì)算方式。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并達(dá)標(biāo)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用：立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。4.乙方違反物業(yè)管理制度和規(guī)定：依據(jù)管理制度和規(guī)定進(jìn)行處理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成