商業(yè)地產(chǎn)三方租賃合同模板

商業(yè)地產(chǎn)三方租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系電話：第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。3.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的一切維修、保養(yǎng)及管理，確保物業(yè)的安全、整潔。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得遲延支付。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第四章丙方保證第六條丙方保證6.1丙方作為乙方履行本合同的保證人，應(yīng)保證乙方按合同約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)。6.2如乙方未能按本合同約定履行支付租金等義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同租金的____%。第六章爭議解決第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及其它經(jīng)營許可證明文件3.丙方有效身份證件及財(cái)產(chǎn)證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃物業(yè)的平面圖6.租金支付憑證7.物業(yè)維修、保養(yǎng)及管理的相關(guān)規(guī)定8.物業(yè)轉(zhuǎn)租的相關(guān)協(xié)議或規(guī)定9.乙方經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)合同或協(xié)議10.丙方擔(dān)保的相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按合同約定使用物業(yè)：指乙方使用物業(yè)不符合合同約定的用途。3.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)：指乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.丙方未履行保證責(zé)任：指丙方未能保證乙方按合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。5.甲方未保證物業(yè)的正常使用：指甲方未能確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求或未負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及管理。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：指甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或收取除租金外的其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.保證方：指為乙方履行合同提供保證的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指違約方應(yīng)支付的因逾期履行義務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；必要時(shí)可依法采取措施，如解除合同、追究違約金等。2.乙方未按合同約定使用物業(yè)：要求乙方立即改正，恢復(fù)物業(yè)原狀；逾期不改正的，可依法解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金歸甲方所有；必要時(shí)可解除合同。4.丙方未履行保證責(zé)任：要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如丙方無力承擔(dān)，可向乙方追償。5.甲方未保證物業(yè)的正常使用：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)及管理責(zé)任；逾期不履行的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：要求甲方立即停止干涉，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系建立。2.承租方因經(jīng)營需要租賃商業(yè)地產(chǎn)。3.出租方將商業(yè)地產(chǎn)租賃給承租方，并約定租金、租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.承租方按合同約定支付租金，合理使用租賃